Flytta in och ut
Sådant som är bra att känna till när du flyttar in och ut ur Mariastugan.
Uppsägning
Uppsägningen är 3 kalendermånader och räknas från och med närmast kommande månadsskifte.
Uppsägning av din lägenhet görs skriftligen på blanketten nedan.
Scanna signerad blankett och skicka den via mail till oss. Du får därefter en bekräftelse på mottagen uppsägning, och uppsägningen är därmed vidimerad. Blanketten måste vara signerad av hyresgästen för att uppsägningen ska vara giltig.
Alternativt kan du skicka uppsägningsblanketten med post. Observera att bekräftelse på uppsägning då dröjer tills vi fått den med posten.
Pappersblankett skickas till:
Siegel Höllviken AB
Spårvägen 19
212 51 Malmö – Sverige
Om du skriver uppsägningen själv (utan blankett) måste du uppge namn, adress, lägenhetsnummer, datumet för avflyttning, datum och namnunderskrift.
Du får en bekräftelse per mail på att vi mottagit din uppsägning.
Flyttanmälan och adressändring
Gör flyttanmälan hos Skatteverket. På www.skatteverket.se/flytta kan du fylla i allt direkt i e-tjänsten. Uppgifterna som krävs för att göra det hittar du på ditt hyresavtal.
Andrahandsuthyrning
I vissa fall kan du ha rätt att hyra ut din lägenhet i andra hand. Kom ihåg att ansöka – vi måste godkänna uthyrningen för att den ska vara laglig. Hyr du ut i andra hand utan tillstånd från oss kan du omedelbart förlora ditt hyresavtal.
Skicka ansökan till oss per mail.
Minsta tid för andrahandsuthyrning är 4,5 månader.
Skäl som kan godkännas är:
- Tillfälligt (tidsbestämt) arbete eller studier på annan ort (anställningsintyg eller studie/registreringsintyg/antagningsbesked måste bifogas i ansökan)
- Längre resa (kopior på dina bokade biljetter för resan måste bifogas i ansökan. Bokningsbekräftelse gäller inte)
- Ålder eller sjukdom (läkarintyg måste bifogas som beskriver det vårdbehov som behövs för den personen som är sjuk)
- Särskilda familjeförhållanden som t.ex. provbo sambo (då ska den tillfälliga adressen redovisas)
Du är fortfarande ansvarig
Även om du hyr ut din lägenhet till någon annan så är det du som är ansvarig för lägenheten. Om den du hyr ut till inte sköter sig är det du som kan förlora ditt hyreskontrakt.
Tidigare utflyttning
Om du flyttar ut och låter nästa hyresgäst flytta in tidigare är det en överenskommelse mellan dig och den nya hyresgästen. Denna överenskommelse bör vara skriftlig.
Det är viktigt att tänka på att det fortfarande är du som är helt ansvarig för din lägenhet så länge hyresavtalet med Siegel gäller.
Här finns en blankett ni kan fylla i: Tidigare utflyttning
Besiktning och nyckelöverlämning vid tidigare utflyttning
Om du lämnar in den underskrivna blanketten ovan så bokar vi en tidigare besiktning av lägenheten, och du lämnar in nycklarna. Den inflyttande hyresgästen får alltså nycklarna av bovärden när det är dags att flytta in.
In- och utflyttningsdag
När du har skrivit kontrakt får du om inget annat anges tillträde till lägenheten kl 12.00 den dag som hyresavtalet börjar gälla. Om detta är en lördag, söndag eller annan helgdag är det kl 12:00 första följande vardag som gäller. Innan dess ska utflyttande hyresgäst alltså återlämna nycklar.
Hemförsäkring
Du ska teckna och ha en aktiv hemförsäkring under din tid som hyresgäst i Mariastugan.
Visning av lägenhet
Du är skyldig att visa lägenheten för de personer som får erbjudande om att flytta in efter dig. Visning bokas i samband med uppsägning, och du behöver ge oss tillträde men du behöver inte närvara under visningen.
Flyttstädning och besiktning
När du flyttar ut ska du göra en grundlig städning av lägenheten. Här kan du ladda ner en städinstruktion och en checklista på vad som ska städas vid en flytt:
Vi kommer att besiktiga bostaden för att godkänna städningen och för att se så att inga skador på bostaden har uppstått. Det är vid besiktningen som vi gör vår slutgiltiga bedömning av lägenhetens skick. Vi ser gärna att du är med på besiktningen.
Det säkraste sättet att veta om man städat tillräckligt är att följa checklistan ovan.
Om du har satt upp något i lättväggarna genom att borra, spika, eller på annat sätt påverka väggen är det ditt ansvar som hyresgäst att spackla och måla innan besiktning. Hör gärna av dig till bovärden för hjälp med att hitta rätt färg för väggen.
Om städningen inte godkänns vid besiktningen kommer fastighetsägaren att anlita en städfirma som rengör bostaden. Du som hyresgäst får då betala för städningen. Om fastighetsägaren måste genomföra annat arbete i bostaden för att återställa den eller åtgärda skada som du som hyresgäst orsakat kommer du bli betalningsskyldig för detta.
Hämta/lämna nycklar
När du flyttar in eller ut lämnar och hämtar du nycklarna efter överenskommelse med Siegels bovärd.
Om du inte själv kan närvara och kvittera ut dina nycklar kan du skicka ett ombud. I så fall måste du fylla i och skicka in en fullmakt till oss innan tillträdesdagen. Det är viktigt att fullmakten är signerad för att vara giltig. Ditt ombud ska sedan ha med sig sin egen och din legitimation vid överlämningen.