Ditt boende

Badrum

Rengör duschväggen med vatten och gummiskrapa eller med fönsterputs och mjuk trasa. Mot ingrodd smuts rekommenderas ättikbaserade rengöringsmedel. Tänk på att svampar och rengöringspasta med slipmedel kan repa såväl glas om kromade eller borstade detaljer och profiler.

Beklädnader med kakelplattor eller glaserade klinkerplattor rengörs i första hand med vatten, eventuellt med neutralt eller svagt alkaliskt rengöringsmedel – diskmedel eller ”Allrengöring”. Vid kraftig nedsmutsning används i första hand mekanisk bearbetning med skursvamp eller skurborste kompletterat med alkaliskt rengöringsmedel – ”Allrengöring”. Speciell uppmärksamhet bör ägnas åt fogarna som lättare drar till sig smuts p.g.a. porositeten. Mjukfogar bör torkas rena så att smuts inte fastnar i fogmaterialet. Kalkavlagringar, som bildas på grund av kalkhaltigt vatten avlägsnas enklast med svagt surt rengöringsmedel, t.ex. ättiksyra (ättiksprit). Fogarna vattenmättas före tvättningen. Avsluta rengöringen med att noga skölja med rent vatten och mjuk svamp. Torka med ren trasa.

Användarmanual för handdukstork.

VIKTIGT: Om du vill ha balkonglådor ska de av säkerhetsskäl hänga innanför balkongräcket, alltså inte fritt över gatan utan över din egen balkong.

Barnsäkerhet

Om du har barn och behöver t.ex. hällskydd till spisen, fler lådspärrar eller har frågor om att barnsäkra lägenheten på något annat vis, gör en felanmälan.

Brandvarnare

Brandvarnare finns i lägenheten, batterierna i brandvarnaren ska hålla i ca 10 år. Brandvarnare ska testas regelbundet av hyresgästen. Om brandvarnaren ej fungerar, gör en felanmälan.

För att plocka ned brandvarnaren ska du vrida den, så lossar den. Dra inte! Och kom ihåg att sätta upp den igen.

Betongväggar och tak

I Mariastugan finns två sorters väggar: betongväggar och lättväggar. Det är inte tillåtet att borra i betongväggarna eller betongtaket. Betongytorna får ej heller målas eller tapetseras över. Lättväggarna (som t.ex. ytterväggarna) är det tillåtet att borra och hänga upp saker i.

Många av betongväggarna har en skena högst upp, så att du ska kunna hänga upp tavlor, hyllor etc utan att behöva borra.

I vissa betongväggar finns så kallade staghål som du kan använda genom att köpa passande skruvar, bultar och öglor i dimensionen M16. Bultar som passar kan du t.ex. hitta på en järnvaruhandel eller byggvaruhus.

Dessa får endast användas i befintliga staghål, betongväggarna och -tak får som tidigare nämnt inte borras i.

Skötsel

Bra att veta är att det lätt blir fettfläckar på betongväggar när det står en soffa eller säng mot dem och man ofta lutar huvudet mot dem. Dessa fläckar går inte att få bort. Vi rekommenderar därför starkt att man använder en sänggavel för att skydda väggarna. Betongväggarna är också känsliga för livsmedel innehållande syra som t.ex. fruktjuice, vinäger eller vin. Torka bort omedelbart.

Rengöring

Betongväggarna rengörs med vatten och såpa.

Diskmaskin

Underhåll

Det är din skyldighet som hyresgäst att underhålla din tvättmaskin korrekt. Fel som beror på bristfälligt underhåll står hyresvärden inte för. Innan du felanmäler, gå därför genom följande checklista, samt följ anvisningarna för skötsel och rengöring i instruktionsboken:

Länk till instruktionsbok: Bosch SMU4HAI48S

Checklista

1. Använd tvättmedel av kända märken, rengör sil och pump vid
   behov.
2. Tänk på att inte överdosera tvättmedel, följ anvisningarna
   på tvättmedelsförpackningen.
3. Rengör tvättmedelsfacket
   och områdena kring detta, där det kan bildas vallar av olöst
   tvättmedel.
4. Kör maskinen tom på högsta temperatur då och då för
   att avlägsna eventuella tvättmedelsrester och avlagringar som kan
   bildas.
5. Använd BSH:s rengöring för tvättmaskiner 3–6 gånger per
   år för att säkerställa att alla rester och avlagringar försvinner.

Kom ihåg att köra trumrengöringsprogrammet då och då i tvättmaskinen, för att hålla maskinen i rent skick.

Tänk på att vredet på blandaren i diskhon ska vara i rätt läge för att diskmaskinen ska få vatten. Det finns bara två lägen, vrid på den om maskinen inte får vatten

Något fel på vitvarorna?

Gör då en felanmälan till oss där du inkluderar artikelnummer och serienummer på produkten (serienumret står ofta på en klisterlapp på sidan av dörr/lucka eller liknande), samt en felbeskrivning. Så kommer fastighetsförvaltningen boka tid för service med dig.

ELFA-systemet

Alla lägenheter i Mariastugan är utrustade med ELFA upphängningsskenor. Dessa erbjuder fantastiska möjligheter att hänga upp nästan vad som helst på väggarna! Komplettera själv med dina hyllor eller skåp, det som passar dig.

Skenorna finns monterade för att göra det enkelt att hänga hyllor, tavlor etc. i stora delar av lägenheten. I regel kompletterar vi inte med extra skenor. Vill du gärna komplettera med ytterligare skenor i din lägenhet så får du anmäla det till fastighetsskötaren och be om tillstånd, sedan ska de monteras fackmannamässigt. 

Hyresgästerna får själva köpa kompletterande hyllor, lådor och andra delar. På ELFAs hemsida kan du läsa mer om ELFA och hitta inspiration samt återförsäljare.

Ny standard för eluttag för lampor i tak

Vid nybyggnation har det 2019 införts en ny standard för eluttag i tak kallad DCL. Detta innebär att om du har äldre lampor så kommer du inte kunna använda dem utan att byta stickkontakt till en DCL-propp.

Du kan läsa mer om DCL-stickkontakter t ex här.

Förändringar i lägenheten

Du behöver hyresvärdens skriftliga tillstånd för att utföra förändringar i lägenheten som gör åverkan på lägenheten. Förändringar ska utföras fackmannamässigt. Notera att du kan bli ersättningsskyldig om du eller någon du har anlitat för att göra något i lägenheten orsakar skador på den.

Garderober

Garderober i era lägenheter är levererade från Marbodal, precis som köken. Om ni vill komplettera med trådbackar, vänligen kika på Marbodals web-butik eller kontakta dem för att få tag på rätt typ av produkt.

Gardiner och persienner

Du ansvarar själv för att ordna persienner och gardiner. Tänk på att upphängningar ska vara fackmannamässigt utförda.

Kyl och frys

Här hittar du bruksanvisning för din kyl och frys. Klicka på länkarna nedan för att ladda ner.

Kyl-frys Bosch KGN36XLER
PDF: Bruksanvisning kombinerad kyl-frys 

Kyl Bosch KSV36VIEP
PDF: Bruksanvisning kyl

Frys Bosch GSN36VIFP
PDF: Bruksanvisning frys

Något fel på vitvarorna?

Gör då en felanmälan till oss via bostad@siegel.nu där du inkluderar artikelnummer och serienummer på produkten samt en felbeskrivning. Så kommer fastighetsförvaltningen boka tid för service med dig.

Artikelnummer och serienummer hittar du här:

Köksskåp och bänkskivor

Skär aldrig med vassa knivar direkt på bänkskivan. Använd alltid skärbräda. Ställ ALDRIG varma grytor, stekpannor eller liknande direkt på bänkskivan. Använd alltid värmeisolerande grytunderlägg.

Bänkskivorna i Mariastugan är i granit. Diskbänkarna är av rostfritt stål.

Natursten liksom marmor har båda ett poröst ytskikt, med naturliga vindlingar och små hål. Det innebär att det är känsligt och fettrester från matlagning kan tränga ner i ytan och bilda fläckar. Därför ska natursten med jämna mellanrum behandlas av hyresgästen med stenolja.

Bänkskivan tål enbart moderat värme, därför ska alltid grytunderlägg användas under grytor och kastruller när de tas från spishällen.

Daglig rengöring skyddar din köksbänk. En fuktig torkduk, varmt vatten, räcker oftast för att hålla rent och hygieniskt, men stenen tål allrengöring om du önskar använda detta. Såpa är bäst för sten och miljö.

Betongvägg i kök

Betongväggarna är generellt behandlade för att tåla mer stänk och inte absorbera fett. Detta gäller även över köksbänk. Tänk dock på att efter användning torka bort fett och liknande. Tänk även på att betong är känsligt för syror enligt information under avsnittet Betongväggar och tak. Betongväggarna rengörs med såpa och vatten.

Parkettgolv

Stoppa smutsen vid ytterdörren med lämpliga avtorkningsmattor. Kom ihåg att grus nöter och skadar golvet. Möbeltassar minskar risken för repor, vätska skall genast torkas upp. Rengöring Vid daglig rengöring behövs normal endast torra städmetoder, torrmoppning eller dammsugning. Vid grundligare rengöring, fukttorka golvet med väl urvriden microfibermopp.

Svabbgarn rekommenderas inte eftersom det lämnar för mycket vatten efter sig på trägolvet. Tillsätt ev. syntetiskt rengöringsmedel utan ammoniak i vattnet. Såpa rekommenderas inte på lackade ytor då det kan bildas en fet hinna. 

Rensa avlopp

Som hyresgäst ansvarar du själv för att rensa synliga avlopp och vattenlås i din bostad. Det är vanligt att tvål och hår fastnar i vattenlås, och är en del av normal skötsel som vilar på hyresgästen att utföra.

Klicka här för en instruktionsvideo om hur du enkelt rensar vattenlås i dusch.

Silverfiskar

Vanlig silverfisk och långsprötad silverfisk är bland de vanligaste insekterna inomhus. Silverfiskar är helt ofarliga och normalt gör de ingen skada utan kan betraktas som en nattlig renhållningsarbetare. De kan ändå anses vara skadedjur om de förekommer i större utsträckning.

Så undviker du silverfiskar:

• Håll så rent och torrt som möjligt i badrum, skafferier och längs golvlister.
• Dammsug golvlister, sprickor i golvet och andra mindre skrymslen regelbundet.
• Dammsug hellre än att våttorka eftersom silverfiskar gillar fukt.
• Förvara inte saker på golvet, detta gäller främst papper, böcker och smutstvätt.

Vid problem med silverfiskar:

Gör en felanmälan om du upplever stora problem med silverfiskar hemma och det inte hjälper med tipsen ovan.

Vi som hyresvärd kan då erbjuda fällor att placera ut i utsatta områden, samt undersöka risken för fuktskada om problemet är fokuserat på en punkt.

Ifall problemet kvarstår kan vi skicka en firma som gör en bedömning och sanerar lägenheten vid behov.

Mer om silverfiskar, från Nomor:

”Den vanliga silverfisken är en vinglös, ljusskygg och silverglänsande så kallad fjällborstsvans som kan bli upp till 12 mm lång. På ställen där det är varmt och fuktigt som i kök och badrum trivs den som bäst. De kommer inte upp från avloppet som många tror, utan gömmer sig i sprickor och springor i våra hus. Silverfiskar lever av det vi lämnar efter oss såsom tvålrester, fett, hudflagor, cellulosa samt stärkelserika matvaror som bröd och mjöl men även papper. Som nymf är silverfisken upp till 2 mm lång och vit och kan bli 2-4 år gammal. Till skillnad från den vanliga silverfisken har den långsprötade silverfisken tre långa spröt som sticker ut från ändan. Den lever på samma sätt som den vanliga silverfisken, men vistas däremot gärna i torra utrymmen. En annan likartad insekt är ugnssmygen som till det yttre liknar en vanlig silverfisk, men föredrar att leva i varmare miljöer uppåt 37 grader. Den klarar även att leva i torra miljöer.”

Spishäll

Här hittar du bruksanvisning för din spishäll.

Spishäll Bosch Series 6 PIE611FCZ
PDF: Bruksanvisning Spishäll

Något fel på vitvarorna?

Gör då en felanmälan till oss där du inkluderar artikelnummer och serienummer på produkten (serienumret står ofta på en klisterlapp på sidan av dörr/lucka eller liknande), samt en felbeskrivning. Så kommer fastighetsförvaltningen boka tid för service med dig.

Tvättmaskin

I Mariastugan finns tvättmaskin och torktumlare respektive kombinerad tvätt/torkmaskin i lägenheterna. 

Här hittar du bruksanvisning för din tvättmaskin och torktumlare respektive kombimaskin.

Tvättmaskin Bosch WAU28UE28UE8SN
Manual: Bruksanvisning tvättmaskin 

Torktumlare Bosch WTR86T9ESN

Manual: Bruksanvisning torktumlare

Vanliga felkoder torktumlare:

E63: Detta betyder att filtret i golvenheten är igensatt, följ instruktionerna för att rengöra golvenheten på sid. 35 i manualen.

Tvätt/tork kombimaskin Bosch WDU8H54ISN
Manual: Bruksanvisning kombimaskin

Något fel på vitvarorna?

Gör då en felanmälan till oss där du inkluderar artikelnummer och serienummer på produkten (serienumret står ofta på en klisterlapp på sidan av dörr/lucka eller liknande), samt en felbeskrivning. Så kommer fastighetsförvaltningen boka tid för service med dig.

Timeruttag

I ditt kök sitter ett timeruttag med justerbar tidsinställning. För att ställa in den, följ anvisningarna:

Ugn

Här hittar du bruksanvisning för din ugn.

Inbyggnadsugn Bosch HBG278BS0S
PDF: Bruksanvisning Ugn

Något fel på vitvarorna?

Gör då en felanmälan till oss där du inkluderar artikelnummer och serienummer på produkten (serienumret står ofta på en klisterlapp på sidan av dörr/lucka eller liknande), samt en felbeskrivning. Så kommer fastighetsförvaltningen boka tid för service med dig.

Ventilation

I Mariastugan finns ett gemensamt ventilationsaggregat av typen FTX (mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning). Ventilationsaggregatet finns i ett teknikrum i hus 2. I lägenheterna finns tilluftsdon i sovrum, vardagsrum, arbetsrum och liknande samt frånluftdon i kök och badrum.

Här hittar du bruksanvisning för din spisfläkt.

Spiskåpa Pandora Green Flow 5.0
PDF: Bruksanvisning spiskåpa

Spiskåpa Franke Stil Fri 792-10 90 RF
PDF: Produktblad spiskåpa

Något fel på vitvarorna?

Gör då en felanmälan till oss där du inkluderar artikelnummer och serienummer på produkten (serienumret står ofta på en klisterlapp på sidan av dörr/lucka eller liknande), samt en felbeskrivning. Så kommer fastighetsförvaltningen boka tid för service med dig.

Väggar, gipsväggar

Målade gipsväggar får du borra och sätta upp saker i, men tänk på att det du gör i lägenheten ska vara fackmannamässigt gjort.

Innerväggarna och gipstaken i lägenheterna är målade i vit kulör NCS S 0502-Y. 

Värmen i din lägenhet

Här sammanställer vi grundläggande information om värmesystem, radiatorer (element), värmepanna och termostat.

Hur varmt ska det vara i en lägenhet

Folkhälsomyndigheten rekommenderar att temperaturen i en lägenhet bör vara mellan 20 och 23 grader. Temperaturen ska under normala väderförhållanden inte vara lägre än 18 grader.

Hur mäter man temperaturen?

En god uppskattning får du genom att mäta en meter in i rummet – inte direkt vid fönstret – och cirka 100 centimeter ovan golvet. Längs golvet och invid fönstret är det ofta lite kallare, vilket är i sin ordning.

Vid stora, kalla ytor, t.ex. som fönster, kan värme stråla från dig (som är varm) mot det kallare fönstret. Kall luft invid fönstret sjunker också ned längs golvet. Det kalla golvet och värmestrålningen mot fönstret gör att du kan uppleva att det är kallt, trots att temperaturen i luften är över 20 grader. 

Hur fungerar värmepannan?

Värmepannan reglerar hur varmt vattnet ska vara som skickas ut i radiatorsystemet. Den levererar olika mycket värme beroende på utomhustemperaturen. När det blir kallare utomhus ser den till att varmare vatten skickas ut till radiatorerna. Om det snabbt sker en temperaturförändring utomhus kan det ta lite tid innan systemet har hunnit ställa om sig för att leverera rätt temperatur till hela huset.

Hur fungerar radiator (element) och termostat?

Radiatorn (ofta kallat elementet) i din lägenhet är kopplat med rör till värmepannan i källaren. Varmt vatten pumpas runt i systemet, genom radiatorn och värmer på så sätt upp lägenheten.

Termostaten är det lilla vredet på sidan av radiatorn. Där kan du själv reglera effekten. Termostaten är inte bara ett vred som direkt ger värme om du skruvar den till max. I termostaten sitter en bälg av zink och koppar, som blir större eller mindre beroende på temperaturen den känner. Detta gör att om du har tillräckligt varmt i lägenheten, så öppnas inte termostaten och släpper igenom värme även om du har vridit termostaten till max. Vilket i sin tur betyder att radiatorn kan vara kall, trots att termostaten är igång – när det redan är tillräckligt varmt.

Tycker du det är varmt inomhus och öppnar ett fönster, kan termostaten bli kall och då säger den till elementet att ge mer värme. Skruva då ned termostaten om du öppnar fönstret. Det är bättre att vädra kort men intensivt än att vädra lite och länge.

Det får inte komma in luft i systemet, för då kommer luften i vägen för vattnet och elementet blir kallt. Därför kan man ibland behöva lufta elementet. Detta kan man göra själv, men görs det felaktigt kan det börja rinna vatten, som i värsta fall kan åstadkomma problem. Kontakta oss om du behöver hjälp med att lufta dina element.

Hur bör jag möblera?

Eftersom termostaten känner av temperaturen är det viktigt att du har fri luft runt den. Om den t.ex. täcks för med en gardin, känner den fel värme och vet inte hur den ska reglera. 

För att hjälpa värmefördelningen kan du se över möbleringen av lägenheten. Nyckeln till ett bra inomhusklimat är att ge luften maximal möjlighet att cirkulera runt radiatorerna. Här är några vanliga möbleringsfel:

– En soffa precis framför elementet hindrar värmecirkulationen. Dra ut den någon decimeter eller ställ soffan längs en innervägg, där det också är varmare att sitta.

– Har man ett bord vid fönstret så leds den kalla luften från fönstret längs med bordsskivan och ut i rummet, medan elementet bara värmer upp luften under bordet. Dra ut bordet lite så att den uppvärmda luften kan stiga upp längs fönstret.

– En tjock gardin framför elementets termostatventil kan stänga inne den varma luften och lura termostaten att sänka värmen på elementet. Täck inte för termostaten.

Växthus på terrass hus 1

Du som bor högst upp i hus 1 i Mariastugan har ett växthus på terrassen. Här följer lite information om vad som är bra att tänka på:

1. Storm + vintersäkra ditt växthus: Inför vintern är det viktigt att du vinter- & stormsäkrar ditt växthus. Följ instruktionerna för detta genom att klicka här.
2. Anmäl växthuset till din hemförsäkring. Om olyckan är framme är det viktigt att även detta är inkluderat i din hemförsäkring.
3. Följs skötselråden från tillverkaren Classicums hemsidan här.